est. 2007
Веранда – комната между домом и садом
Веранда даёт то, чего не даёт открытая терраса: защиту от дождя, ветра и комаров при сохранении вида на сад. Строительство веранды к дому часто становится первым шагом расширения: сначала летняя столовая, потом зимний сад или гостиная.
Ключевой вопрос на старте – будет ли веранда отапливаемой. От ответа зависит всё: фундамент, утепление пола и кровли, остекление, отопление и оформление.
Строительство веранды пристройки к дому: фундамент
Веранда весит меньше дома и даёт другую осадку. Поэтому ставим её на собственный фундамент:
- для лёгкой каркасной веранды – винтовые сваи или буронабивные столбы с ростверком;
- для каменной или тёплой веранды – мелкозаглублённая лента или плита.
Между фундаментом дома и веранды оставляем деформационный шов, заполненный упругим материалом. Если жёстко связать фундаменты, по линии примыкания пойдут трещины.
Стены и остекление
Веранды чаще всего строим каркасными: деревянный или металлический каркас, остекление на большую часть площади стен, глухие участки утеплены и обшиты в тон дому. Для тёплой веранды стойки и ригели рассчитываем под вес стеклопакетов, а глухие участки стены делаем с полноценным пирогом – утеплитель, пароизоляция, ветрозащита.
Панорамное остекление требует внимания к отоплению: вдоль окон ставим внутрипольные конвекторы или тёплый пол, иначе стекло запотевает.
Узел примыкания к дому
Наиболее уязвимое место веранды – стык её кровли со стеной дома. Здесь чаще всего появляются протечки. Мы делаем:
- примыкающую планку, заведённую в штробу или под облицовку фасада;
- подкладочный ковёр и гидроизоляцию под примыканием;
- уклон кровли веранды не меньше рекомендованного для выбранного кровельного материала;
- водосток с собственной водосточной трубой, а не на отмостку дома.
Для домов из бруса и бревна примыкание делаем скользящим, с запасом на усадку стены.
Пол и отопление тёплой веранды
Пол – главный источник холода в пристройке. На сваях утепляем перекрытие минеральной ватой 150–200 мм с ветрозащитой снизу и пароизоляцией сверху, закрываем подполье от продувания. На плите делаем утепление под стяжку и водяной или электрический тёплый пол. Отопление веранды подключаем к системе дома отдельной веткой с собственным регулированием или делаем электрическим, если она используется эпизодически.
Ошибки, которые встречаются чаще всего
- Веранду ставят на общий с домом фундамент, и по стыку идут трещины.
- Кровлю примыкают к стене без штробы и фартука, вода затекает за планку.
- Тёплую веранду утепляют только по стенам, а пол и кровлю оставляют холодными.
- Ставят остекление без проветривания, летом под стеклом становится жарко и душно.
Строительство веранды под ключ: этапы
- Осмотр дома, проверка фундамента и стены в месте примыкания.
- Эскиз, выбор холодного или тёплого варианта, смета.
- Фундамент, обвязка, пол.
- Каркас, кровля, примыкание к дому.
- Остекление, двери, утепление.
- Электрика, отопление, отделка.
Цена веранды
Строительство веранды к дому цена под ключ которой зависит от площади, типа фундамента, утепления, вида остекления и кровли, а также от сложности примыкания к существующему дому. Смету фиксируем в договоре после выезда. Если стена дома в месте примыкания требует ремонта или утепления, включаем эти работы в ту же смету, чтобы не возвращаться к ним после отделки веранды.