est. 2007
Когда нужен ремонт кровли
Крыша редко ломается внезапно. Обычно она годами подаёт сигналы, которые проще заметить на чердаке, чем с земли:
- влажные пятна на стропилах, обрешётке, утеплителе, ржавые следы вокруг саморезов;
- иней на изнанке кровли в морозы, капель с плёнки весной;
- сорванные или сдвинутые листы, гонты с отбитой посыпкой, трещины на коньке;
- пузыри и складки на плоской кровле, стоячая вода после дождя;
- наледь и сосульки по карнизу, которые появляются при отсутствии оттепели.
Чем раньше начать ремонт кровли, тем меньше работы. Пятно на потолке часто означает, что утеплитель под покрытием уже мокрый, а обрешётка начала гнить.
Обследование: сначала причина, потом ремонт
Мы не назначаем работы по фотографии. Инженер поднимается на крышу и заходит на чердак, проверяет все узлы и ищет путь воды. Протечка почти всегда находится в одном из типичных мест:
- Примыкания к трубам, стенам, мансардным окнам и вентиляционным выходам.
- Ендовы – здесь собирается вода с двух скатов, и любая ошибка сразу проявляется.
- Конёк и вентиляционные элементы – при сильном ветре с дождём в них задувает воду.
- Крепёж – перетянутые или разболтанные саморезы, гвозди, вышедшие из-под гонта.
- Конденсат, который многие принимают за протечку: вода появляется без дождя, после оттепели или в мороз.
Последний пункт важен: если сырость вызвана конденсатом, перекладывать покрытие бесполезно. Нужно восстанавливать пароизоляцию со стороны помещения и вентиляцию подкровельного пространства.
Ремонт мягкой кровли
Под этим названием скрываются два разных покрытия: гибкая черепица на скатных крышах и рулонные битумные материалы на плоских.
Гибкая черепица
Повреждённые гонты аккуратно поднимаем, выдёргиваем гвозди и меняем на новые из той же партии или максимально близкого оттенка. Если течёт ендова, перекладываем её целиком с новым ендовным ковром. Сорванные ветром участки по торцам часто означают, что при монтаже не проклеили края битумной мастикой: исправляем и этот узел. Ремонт мягкой кровли этого типа удобно вести в тёплую погоду, когда самоклеящийся слой схватывается без прогрева.
Рулонная кровля и ремонт битумной кровли
На плоских крышах типичная проблема – вздутия. Их вскрываем крестообразно или конвертом, просушиваем основание, отгибаем лепестки, промазываем мастикой и ставим заплату из наплавляемого материала с нахлёстом не менее 100 мм на целые участки. Трещины и разрывы по примыканиям ремонтируем с заведением нового слоя на парапет. Ремонт кровли битумной мастикой оправдан для небольших дефектов и обработки швов, но не для восстановления всей площади: слой мастики без армирования быстро растрескивается.
Ремонт кровли частного дома из металлочерепицы и профнастила
Металлические покрытия текут не по полотну, а по стыкам и крепежу. Мы меняем саморезы с потерявшими эластичность шайбами, перебираем коньковые и торцевые планки, переделываем примыкания к трубам с нижним и верхним фартуком. Листы с повреждённым полимерным слоем зачищаем и прокрашиваем ремонтной эмалью в цвет, сильно смятые или проржавевшие меняем.
Лента для ремонта металлической кровли пригодится на стыках листов и вокруг проходок, но только как дополнительный слой. Если лист деформирован и вода затекает под волну, лента её не остановит.
Ремонт кровли гаража
Гаражные крыши обычно плоские или с минимальным уклоном, и вода на них задерживается. Порядок работ стандартный: снимаем отслоившиеся слои, вскрываем вздутия, сушим основание, грунтуем праймером и наплавляем один или два новых слоя. На пологих крышах с большим числом проходок применяем жидкую резину: битумно-латексную эмульсию наносят напылением, она образует бесшовный эластичный слой. Важно, чтобы основание было прочным и сухим, иначе даже хорошее покрытие отслоится вместе с крошащейся стяжкой.
Капитальный ремонт кровли
Капитальный ремонт кровли нужен, когда локальные заплаты уже не спасают: покрытие изношено по всей площади, утеплитель намок, а обрешётка или стропила требуют замены. На плоских кровлях зданий и многоквартирных домов капремонт обычно включает демонтаж старого пирога до плиты, новую пароизоляцию, утеплитель, уклонообразующий слой, стяжку или сборное основание и два слоя наплавляемого материала либо мембрану. Уклон к воронкам восстанавливаем не меньше 1,5 %.
На скатных крышах капитальный ремонт часто совмещают со сменой покрытия, утеплением мансарды и ремонтом стропильной системы. Это выгоднее, чем делать работы по очереди и дважды вскрывать крышу.
Ремонт кровли крыши после зимы: что проверить самому
Весна – удобное время для осмотра, потому что снег и наледь уже показали слабые места. Часть проверок заказчик может сделать без подъёма на скат.
С земли через бинокль видно сдвинутые и сорванные листы, оторванные планки на торцах, отогнутые снегозадержатели, провисшие или вырванные желоба. Если по карнизу всю зиму висели сосульки, значит, тепло уходит через крышу, и сначала нужно разобраться с утеплением и вентиляцией, а не с покрытием.
На чердаке стоит посмотреть на нижнюю сторону обрешётки и мембраны. Тёмные потёки, плесень на досках, влажный утеплитель и ржавые точки вокруг крепежа подсказывают, где искать проблему. Проверьте узлы вокруг печных и вентиляционных труб: там дерево темнеет первым.
Внутри дома обратите внимание на углы мансарды и откосы мансардных окон. Свежее пятно после сильного дождя с ветром часто означает примыкание, а пятно после оттепели без дождя – конденсат или подтаявшую наледь. Эти наблюдения сокращают время обследования и помогают нам точнее спланировать работы.
От чего зависит стоимость ремонта кровли
Цену ремонта кровли за 1 м² можно назвать только после обследования. На неё влияют:
- объём и характер повреждений – точечная заплата или замена слоя на большой площади;
- тип покрытия и наличие подходящих материалов для подбора;
- состояние основания – мокрый утеплитель, гнилая обрешётка, крошащаяся стяжка;
- доступ – высота, уклон, необходимость лесов или автовышки;
- срочность – аварийный выезд и работы в непогоду требуют временных укрытий.
Как мы работаем
После осмотра вы получаете перечень дефектов с фотографиями и смету, где разделены неотложные и плановые работы. Если нужно, сначала закрываем протечку временно, а основной ремонт проводим в подходящую погоду. Работаем в Москве и области, в том числе в Одинцовском районе, Истре, Раменском, Подольске, Дмитрове и Клину, по договору и одной командой. После ремонта кровли проверяем узлы и, когда это возможно, проливаем отремонтированный участок водой, чтобы убедиться в результате до того, как его проверит дождь.