est. 2007
С чего начинается ремонт
Кирпичная стена разрушается не сама по себе: у каждого дефекта есть причина. Поэтому ремонт кирпичной кладки мы начинаем с обследования. Смотрим характер трещин, состояние кирпича и швов, отмостку, водостоки, отливы, кровлю над стеной, ищем следы подтопления и промерзания. Если трещина может расти, ставим гипсовые маячки с датой и через несколько недель смотрим, разорвало ли их.
По итогам обследования говорим заказчику, что именно произошло, и предлагаем порядок работ: сначала устраняем причину, затем восстанавливаем кладку.
Типичные дефекты и что с ними делаем
Выветренные и осыпавшиеся швы
Через несколько десятилетий раствор в швах выветривается, стена начинает пропускать воду и холод. Выбираем старый раствор на глубину 15–20 мм, обеспыливаем, увлажняем шов и заполняем новым раствором с последующей расшивкой. Состав подбираем по прочности не выше прочности самого кирпича, иначе разрушаться начнёт уже кирпич по краям шва.
Разрушенный кирпич
Отдельные выкрошенные кирпичи аккуратно вырубаем и заменяем новыми на раствор – эта работа называется вычинкой. Если повреждён большой участок, перекладываем его целиком с перевязкой с соседней кладкой. Для фасадов подбираем кирпич в тон, для цоколей – только полнотелый с высокой морозостойкостью.
Трещины
Стабильные трещины расшиваем, очищаем и заполняем ремонтным раствором или инъекционным составом. Через широкие трещины ставим стальные скобы или спиральные анкеры из нержавеющей стали в швы поперёк трещины. При серьёзных повреждениях стену усиливаем стальной обоймой или монолитным поясом по проекту.
Разрушенная дымовая труба
Оголовок над кровлей страдает первым: ветер, мороз и конденсат. Разбираем повреждённую часть до прочной кладки и перекладываем из полнотелого керамического кирпича, сверху ставим бетонную или металлическую крышку с капельником и зонт. Примыкание к кровле переделываем, чтобы вода не стекала по трубе.
Отслоение облицовки
В домах с облицовочным кирпичом встречается выпучивание или отслоение наружного слоя. Причина обычно в недостаточном количестве гибких связей, в их коррозии или в том, что облицовку жёстко зажали между перекрытиями без деформационного шва. Состояние связей проверяем, вскрывая несколько швов. Если связи потеряли работоспособность, ставим ремонтные анкеры из нержавеющей стали через облицовку в несущий слой. Сильно отклонившиеся участки разбираем и перекладываем заново, с новыми связями и швами.
Как мы организуем работы на жилом объекте
Ремонт часто идёт в доме, где живут люди. Поэтому заранее согласуем график шумных работ, защищаем окна, отмостку и газон плёнкой и щитами, пыльные операции ведём с пылеудалением. Леса ставим с ограждением и сеткой, мусор вывозим по мере накопления, а не в конце работ. После завершения проходим вдоль фасада вместе с заказчиком и показываем каждый отремонтированный участок.
Защита после ремонта
Восстановленную стену защищаем от повторного разрушения:
- ремонтируем или делаем отмостку и водостоки;
- ставим отливы на окна и парапетные крышки;
- удаляем высолы и обрабатываем фасад паропроницаемым гидрофобизатором;
- восстанавливаем гидроизоляцию цоколя, если вода поднимается снизу.
Стоимость ремонта
Цена зависит от объёма и вида повреждений, высоты работ и необходимости лесов, подбора кирпича и раствора, наличия работ по усилению. Ремонт кирпичной кладки всегда считаем после осмотра: по фотографии невозможно понять, сколько кирпичей придётся заменить и насколько глубоко разрушены швы.