est. 2007
Здание от технологии
Строительство производственных зданий начинается не с архитектуры, а с технологической схемы. Нужно знать, какое оборудование будет стоять в цехе, как по нему движутся сырьё и готовая продукция, где работают люди, какие нужны энергоресурсы и что выбрасывается в воздух и в канализацию. Из этого складываются размеры здания, сетка колонн, высота, нагрузки на пол и состав инженерии.
Типовые объекты:
- механические и сборочные цеха;
- пищевые производства с требованиями к чистоте поверхностей;
- производства с кран-балками и мостовыми кранами;
- небольшие производственно-складские комплексы с офисным блоком.
Каркас под нагрузки цеха
Чаще всего применяем стальной каркас: он позволяет перекрыть большие пролёты и легко принимает нагрузку от подкрановых балок. Если в цехе предусмотрен мостовой кран, высоту здания считают от отметки головки рельса, а колонны проектируют ступенчатыми или с консолями под подкрановые балки. Для кран-балок грузоподъёмностью до нескольких тонн часто хватает подвесного исполнения на конструкциях покрытия.
Ограждение – сэндвич-панели или профлист с утеплителем. Для производств с повышенной пожарной опасностью выбирают негорючий утеплитель и противопожарные стены между отсеками.
Полы и фундаменты под оборудование
Пол цеха испытывает нагрузки от оборудования, погрузчиков, ударов и разлива технических жидкостей. Делаем армированную бетонную плиту с упрочнённым верхним слоем или полимерным покрытием, стойким к маслам и химии. Под тяжёлые станки, прессы и оборудование с вибрацией заливаем отдельные фундаменты с закладными по документации производителя.
Инженерные системы
- электроснабжение с расчётом мощности под всё оборудование и резервом на расширение;
- общеобменная и местная вентиляция, удаление вредностей от рабочих мест;
- отопление, часто воздушное или инфракрасное;
- сжатый воздух, технологическое водоснабжение, промышленная канализация с очистными при необходимости;
- пожарная сигнализация и, по требованиям норм, автоматическое пожаротушение.
Санитарные и пожарные требования
Для каждого производства определяют категорию помещений по взрывопожарной и пожарной опасности по СП 12.13130. От неё зависят допустимая площадь пожарного отсека, тип конструкций, нужны ли легкосбрасываемые конструкции и автоматическое пожаротушение. Пищевые и фармацевтические производства добавляют свои требования: моющиеся поверхности стен и полов, отсутствие щелей и выступов, где скапливается пыль, разделение чистых и грязных потоков, отдельные гардеробные и санпропускники.
Отдельная тема – санитарно-защитная зона. Если производство выбрасывает в атмосферу вредные вещества или шумит, вокруг него требуется зона без жилой застройки, и это нужно проверить до покупки или аренды участка.
Что влияет на стоимость
Стоимость строительства цеха складывается из каркаса, ограждения и инженерии, но главные колебания дают особенности производства: краны, тяжёлые полы, фундаменты под станки, вредные выбросы, требования к чистоте. Поэтому мы считаем смету по технологическому заданию, а не по удельной цене квадратного метра.
Как мы ведём такой проект
Работаем по договору с поэтапным графиком: изыскания, проект, разрешение на строительство, фундаменты, каркас, ограждение, полы, инженерия, пусконаладка. Монтаж технологического оборудования согласуем с его поставщиком: к их приезду должны быть готовы фундаменты, подводки и проёмы для заноса. Строительство производственных зданий в Московской области ведём одной командой, что упрощает координацию и ответственность.