est. 2007
Особенности ремонта производства
Ремонт производственных помещений отличается от ремонта офиса тем, что в цехе работают оборудование и люди, а требования к поверхностям задаёт технология. Пол должен выдерживать погрузчики и удары, стены – мойку, вентиляция – удалять тепло и вредности от оборудования. Производство редко можно остановить надолго, поэтому каждый этап согласуем с технологом и руководителем цеха.
Перед ремонтом обследуем помещение: состояние пола и стен, каркаса, кровли, инженерных систем. Выясняем, что изменится в технологии, какое оборудование добавится или переедет, и только после этого составляем перечень работ. Если в цехе меняется оборудование, ремонт планируем так, чтобы новые фундаменты, подводки и трассы были готовы к его приезду.
Полы в цехах
Пол цеха выбирают по нагрузке, химическому воздействию и требованиям к чистоте:
- бетонный пол с топпингом – для механических цехов, складских зон, мест движения погрузчиков;
- полиуретановые и эпоксидные покрытия – для пищевых, фармацевтических и лёгких производств, где нужна беспыльная и моющаяся поверхность;
- полиуретан-цементные покрытия – для зон с горячей водой, перепадами температур и агрессивными средами;
- кислотостойкая плитка – для участков с постоянным воздействием химии.
Перед нанесением полимерного покрытия бетон шлифуют, проверяют влажность и прочность основания. Полимер, нанесённый на влажный или слабый бетон, отслаивается за несколько месяцев.
Стены, потолки и чистые зоны
Для пищевых и медицинских производств стены отделывают моющимися материалами: сэндвич-панелями с пищевым покрытием, полимерными красками, плиткой. Углы между стенами и полом закругляют, все проходки герметизируют. Потолки делают гладкими, без ниш, где скапливается пыль.
Инженерные системы
Ремонт производственных помещений часто включает модернизацию инженерии:
- вентиляция: общеобменная и местные отсосы от оборудования;
- электроснабжение: новые щиты, кабельные трассы, увеличение мощности;
- освещение с расчётом освещённости рабочих мест;
- сжатый воздух, технологическая вода, промышленная канализация;
- пожарная сигнализация, оповещение, огнезащита металлоконструкций.
Типичные ошибки
На производстве цена ошибки выше, чем в офисе: переделка означает повторную остановку участка. Чаще всего встречаем такие ситуации:
- Полимерный пол наносят на свежий или влажный бетон: покрытие вздувается пузырями и отслаивается.
- Оборудование переставляют, а вентиляцию оставляют прежней: местные отсосы оказываются не над теми станками.
- Кабели прокладывают по полу или в случайных лотках без запаса: при следующей перестановке линии всё переделывают заново.
- Стены пищевого цеха красят обычной интерьерной краской: после нескольких моек покрытие стирается.
- Работы не согласуют с графиком производства: остановка линии из-за пыли обходится дороже самого ремонта.
От чего зависит стоимость
Смета определяется площадью, видом полов и их подготовкой, объёмом инженерных работ и режимом: ремонт пустого цеха и ремонт работающего производства по ночам и в выходные отличаются по трудоёмкости. Влияют и требования к чистоте: пищевые и фармацевтические производства требуют специальных материалов и тщательной герметизации всех узлов. Точную стоимость считаем после обследования и согласования графика с производством.
Как мы работаем
Составляем план с технологом: участки, сроки, порядок остановки оборудования. Ремонт ведём захватками, пыльные работы – в выходные и ночью, сдаём каждый участок с исполнительной документацией. Ремонт производственных помещений в Москве и области выполняем одной командой, смету составляем после обследования объекта.