Фасадные работы

Фасад как система, а не облицовка

Фасад часто воспринимают как внешний слой, который выбирают по картинке. На деле это многослойная конструкция, от которой зависят теплопотери дома, сухость стен и срок службы отделки. Утеплитель, облицовка, отливы, откосы, цоколь и примыкания к кровле работают вместе: если один узел пропускает воду, разрушается весь фасад, каким бы дорогим ни был материал.

Поэтому в направлении фасадных работ мы начинаем с конструкции стены и только потом обсуждаем внешний вид. Газобетону нужны паропроницаемые системы, деревянному дому – подвижные навесные облицовки, старому кирпичному – обследование и ремонт до любой отделки.

Какие работы входят в направление

Новая отделка. Штукатурные фасады по кладке и по утеплителю, навесные вентилируемые системы с керамогранитом и металлокассетами, облицовка кирпичом и клинкером, сайдинг, фасадные панели и термопанели, декор из пенополистирола.

Утепление. Мокрый фасад на каменной вате или пенополистироле, утепление под сайдинг и вентфасад, утепление цоколя ЭППС. Толщину и тип утеплителя определяем теплотехническим расчётом.

Цоколь. Отделка камнем, клинкером, панелями и штукатуркой, обшивка цоколя домов на сваях, а также ремонт разрушенного цоколя с гидроизоляцией и отмосткой.

Ремонт и обслуживание. Ремонт штукатурки и облицовки, покраска фасадов по камню и дереву, герметизация и ремонт межпанельных швов в панельных домах.

Как выбрать вид работ

Для нового дома выбор строится от проекта. Если фундамент рассчитан под кирпичную облицовку, она даст наиболее долговечный результат. Если нет – выбираем между штукатурной системой с утеплением, вентфасадом и сайдингом или панелями. Штукатурка даёт монолитную плоскость и сложную архитектуру, вентфасад – ремонтопригодность и монтаж почти в любой сезон, сайдинг и панели – скорость и умеренную цену.

Для существующего дома сначала смотрим, что с ним происходит. Трещины, высолы, мокрые пятна и отслоения говорят о том, что где-то есть путь воды, и его надо закрыть до новой отделки. Иногда достаточно ремонта и покраски, иногда выгоднее снять старую облицовку и сделать фасад с утеплением.

Для квартиры в панельном доме главная фасадная задача – стыки. Промерзание стены и протечки по углам решаются герметизацией или ремонтом межпанельных швов снаружи.

Как связаны услуги между собой

Работы на фасаде идут в определённом порядке. Сначала ремонт цоколя и гидроизоляция, затем утепление стен, затем облицовка или штукатурка, затем декор и покраска. Отливы ставят до финишного слоя, откосы утепляют вместе со стенами, водостоки и крепления под них закладывают заранее. Когда этим занимаются разные подрядчики, на стыках их работ появляются щели, протечки и спор о том, кто виноват. Одна команда на весь фасад снимает эту проблему: за узел отвечает тот, кто его спроектировал и собрал.

Как мы ведём фасадные проекты

1. Осмотр. Инженер оценивает стены, цоколь, отмостку, кровельные свесы и водостоки, проверяет влажность и прочность основания.
2. Решение. Предлагаем один-два варианта системы с объяснением плюсов и ограничений каждого.
3. Узлы и смета. Рисуем ключевые узлы: окно, цоколь, угол, карниз. По ним считаем объёмы и материалы.
4. Договор. Фиксируем состав работ, материалы и сроки.
5. Работы по сезону. Мокрые процессы планируем на тёплое время, сухие монтажные – на любое.
6. Сдача. Передаём фотофиксацию скрытых работ и перечень материалов с артикулами и колерами.

Работаем с 2007 года в Москве и Московской области, на частных домах, коттеджах и небольших коммерческих зданиях. Смету даём только после осмотра объекта: так она совпадает с итоговой суммой.