est. 2007
Когда замена неизбежна
Стальные трубы в старых домах зарастают изнутри отложениями, и их сечение сокращается вдвое. Чугунная канализация трескается на раструбах и даёт запах. Ремонтировать такие системы точечно бессмысленно: за одной протечкой появляется следующая. Замена труб в квартире – это работа, которую делают один раз перед отделкой, чтобы потом не вскрывать плитку и полы.
Замена труб в ванной и туалете
Это наиболее частый запрос, потому что здесь больше всего точек и наиболее старые узлы. Последовательность такая:
- Проверяем отсекающие краны на стояках, при необходимости меняем их.
- Демонтируем старые трубы и приборы, старые раструбы аккуратно вынимаем из стояка.
- Монтируем новую разводку водопровода и канализации по выбранной сантехнике.
- Проводим опрессовку и проверку проливом.
- Закрываем штробы и короба, оставляя люки к кранам и ревизиям.
Замена труб в туалете часто идёт вместе с установкой инсталляции: это удобный момент, чтобы убрать старый бачок, перенести выводы и закрыть стояк коробом с люком.
Замена водопроводных труб
Старую сталь меняем на полипропилен или сшитый полиэтилен. Замена труб водоснабжения в квартире начинается от крана на стояке: сразу после него ставим фильтр грубой очистки, счётчики и при необходимости редуктор давления. В частном доме замена водопроводных труб часто включает и наружный ввод от скважины, если старая труба лежит выше глубины промерзания.
Замена канализационной трубы
Чугунные трубы диаметром 50 и 100 мм меняем на полипропиленовые 50 и 110 мм. Наиболее ответственное место – переход на чугунный стояк: старый раструб очищают от зачеканки, ставят резиновую манжету-переходник и проверяют герметичность. Замена канализационной трубы в квартире без этого узла не имеет смысла, потому что протечка будет именно там.
Замена труб отопления
В квартире разводка отопления – это подводки от стояка к радиатору. Если система однотрубная, между подачей и обраткой обязательно оставляем байпас и ставим краны, чтобы радиатор можно было снять, не отключая весь стояк. Сами стояки отопления относятся к общедомовому имуществу, их замену согласуют с управляющей компанией.
Замена труб отопления в доме – более крупная работа: меняется разводка от котельной, коллекторы, иногда и схема системы. Для этого делаем расчёт, чтобы новые диаметры дали нужный расход теплоносителя.
Замена трубы стояка
Если в квартире меняется вся разводка, логично оценить и стояки. Замена трубы стояка холодной воды или канализации делается с отключением через управляющую компанию и обычно занимает один день. Мы меняем участок в пределах квартиры, ставим новые краны и соединяем с трубами соседей через переходники. Оставлять гнилой стояк при новой разводке рискованно: протечка на нём испортит свежую отделку так же, как протечка в разводке.
Газовые трубы
Замена газовой трубы, трубы газовой колонки или подключения котла – зона ответственности газовой службы. При капитальном ремонте квартиры мы планируем стены, короба и мебель так, чтобы газовые трубы оставались доступными для осмотра и обслуживания, и заранее согласуем время работы газовиков.
Какие трубы ставим вместо старых
Для водопровода в квартире подходят армированный полипропилен и сшитый полиэтилен. Первый дешевле и хорош в открытых и коротких трассах, второй удобнее в стяжке, где важно отсутствие соединений. Канализацию делаем из полипропилена с резиновыми кольцами, вблизи спален – из шумопоглощающих труб. Для отопления в квартире используем армированный полипропилен или сшитый полиэтилен с антидиффузионным слоем, в старых домах с высоким давлением в системе иногда сохраняем сталь на стояках. Материал подбираем под конкретный дом, а не по привычке.
Как мы организуем работу
- Осмотр. Смотрим трубы, стояки, краны, состояние отделки, выясняем, есть ли у соседей доступ к стоякам.
- Схема. Согласуем, какая сантехника и техника будет стоять, рисуем трассы и выводы.
- Смета и график. Фиксируем объём демонтажа, материалы и день отключения, если оно нужно.
- Демонтаж и монтаж. Убираем старые трубы и сразу вывозим мусор, монтируем новые системы.
- Проверка. Опрессовываем водопровод, проливаем канализацию, запускаем отопление и проверяем радиаторы.
- Передача. Отдаём исполнительную схему с трассами, чтобы потом не попасть в трубу при сверлении.
Ошибки, из-за которых замену переделывают
- Меняют разводку, но оставляют старые краны на стояке: первая же авария показывает, что они не перекрывают воду.
- Новую канализацию подключают к треснувшему чугунному раструбу без манжеты.
- Под плитку прячут обжимные соединения, которые требуют обслуживания.
- Сокращают диаметр подводок ради тонких штроб, и при одновременном открытии двух кранов напор падает.
Что влияет на стоимость
- количество систем – вода, канализация, отопление;
- количество точек подключения и длина трасс;
- объём демонтажа и вскрытия отделки;
- материал новых труб;
- необходимость замены кранов и участков стояков.