est. 2007
Дача или дом для жизни
Первое, что нужно решить перед тем, как начать строительство дачи, – как вы будете ею пользоваться. Летний домик на выходные, всесезонный дом с отоплением для приездов зимой или будущий дом для постоянного проживания – это три разных проекта с разным утеплением, фундаментом и инженерией.
Наиболее частая ошибка – построить «летний» дом, а через пару лет пытаться превратить его в зимний. Утеплить готовый каркас, переделать полы, провести воду, которая не замёрзнет, получается дороже, чем изначально заложить эти решения.
Технологии дачного строительства
Каркасный дом – быстрый и лёгкий, хорошо подходит для небольших дач. Ставится на сваи, почти не даёт усадки, можно сразу отделывать.
Дом из профилированного бруса – тёплый и приятный внутри, но требует времени на усадку перед окончательной отделкой.
Газобетон – если дача постепенно станет основным домом, каменные стены будут разумным выбором, хотя и потребуют более серьёзного фундамента.
Что входит в строительство дачи под ключ
- фундамент на сваях или мелкозаглублённая плита;
- стены, перекрытия, кровля;
- окна и двери;
- утепление по выбранному режиму использования;
- электрика, по желанию отопление, вода и септик;
- веранда или терраса;
- отделка внутри и снаружи.
Дополнительно можем построить на даче хозблок, баню, беседку, забор и сделать дорожки.
Проекты дачных домов
Компактные проекты от 40 до 100 м² – одно- или полутораэтажные дома с мансардой. Мансарда даёт дополнительную площадь без второго полноценного этажа, но требует хорошей теплоизоляции кровли и вентиляции подкровельного пространства. Строительство дачи под ключ по проекту мы начинаем с адаптации к участку: расположение с учётом отступов от соседей, сторон света и места для будущих построек.
Вода, тепло и электричество на даче
Даже на сезонной даче инженерия заслуживает внимания. Для летнего дома достаточно электрической разводки с отдельными линиями на кухню и бойлер, летнего водопровода от скважины или колодца, который сливается на зиму, и простого септика. Трубы летнего водопровода прокладываем с уклоном к сливному крану, чтобы вода полностью уходила перед морозами.
Если дача всесезонная, водопровод заглубляем ниже промерзания или прокладываем в утеплённом коробе с греющим кабелем, ввод в дом делаем через утеплённый узел. Отопление – электрические конвекторы, тепловой насос «воздух – воздух» или печь с водяным контуром. Для дома, где зимой никто не живёт постоянно, предусматриваем дежурный режим отопления на плюс пять–семь градусов: стены и отделка не промерзают, а воду в трубах не нужно сливать.
Если на даче строительство домов и построек идёт постепенно, выручает общий план: даже если сейчас ставится только дом и хозблок, место под баню, беседку и парковку стоит определить сразу.
Чего не стоит делать на даче
- Ставить дом на блоки без расчёта и подготовки основания.
- Экономить на пароизоляции в каркасе: утеплитель намокает и теряет свойства.
- Оставлять дом без водоотвода с кровли.
- Строить вплотную к забору соседей, нарушая отступы.
От чего зависит цена
На стоимость дачного дома влияют площадь, технология, фундамент, степень утепления, состав инженерии и отделки. Смету фиксируем после выезда на участок и согласования проекта.