est. 2007
Какой гараж нужен
Строительство гаража начинается с вопроса, что в нём будет стоять и что вы будете в нём делать. Гараж на одну машину для хранения – это одна задача. Гараж на две машины с мастерской, верстаком, стеллажами и отоплением – совсем другая. А если в нём держат лодку, квадроцикл или трактор для уборки снега, меняются размеры ворот и нагрузка на пол.
Ориентиры по размерам: на одну легковую машину – около 3,5–4 м в ширину и 6 м в длину, на две – от 6–7 м в ширину. К этому добавляем место под стеллажи и проход вокруг машины. Высота ворот – от 2,2 м для легкового авто, больше для внедорожника с багажником на крыше.
Строительство гаража из блоков и кирпича
Каменный гараж – капитальная постройка на ленточном или плитном фундаменте. Стены из газобетона, керамзитобетонных блоков или кирпича. Для неотапливаемого гаража подходит кладка 200–300 мм, для тёплого – с утеплением снаружи или блоки большей толщины.
Перекрытие делаем по деревянным или металлическим балкам либо монолитное, если над гаражом будет помещение. Над воротами обязательно ставим перемычку, рассчитанную на пролёт, и армопояс по периметру стен. Цена блока для строительства гаража – не главная статья: основные затраты приходятся на фундамент, перекрытие, кровлю и ворота.
Строительство гаража из сэндвич-панелей
Каркас из металлического профиля на бетонной плите или на сваях, стены и кровля из панелей с минераловатным или пенополиизоциануратным утеплителем. Плюсы – скорость монтажа, лёгкий фундамент, возможность перекрыть большой пролёт без промежуточных опор. Строительство гаража из сэндвич-панелей под ключ включает каркас, панели, доборные элементы, ворота, электрику и пол.
Цена сэндвич-панели для строительства гаража зависит от толщины и типа утеплителя: для неотапливаемого гаража достаточно 50–100 мм, для тёплого бокса с мастерской – 100–150 мм. Негорючая минеральная вата предпочтительнее, если в гараже будет работать сварка или стоять отопитель.
Отступы при строительстве гаража
Расположение гаража на участке регулируют своды правил и местные ПЗЗ. Основные ориентиры:
- от границы соседнего участка – не менее 1 м для отдельно стоящего гаража;
- от красной линии улицы – 5 м, от проезда – 3 м;
- если гараж пристроен к дому, для него действуют отступы жилого дома – 3 м от соседней границы;
- между постройками на соседних участках – с учётом противопожарных разрывов.
Сколько отступать от соседей при строительстве гаража, иногда определяет форма участка и место въезда, поэтому мы проверяем градплан до выбора проекта. Скат кровли не направляем на соседа, водосток выводим на свой участок.
Пол, ворота и инженерия
Пол – наиболее нагруженная часть гаража. Делаем бетонную плиту толщиной 100–150 мм с армированием по уплотнённому щебню, с уклоном к трапу или воротам. Верхний слой – упрочнённый бетон с топпингом или полимерное покрытие, которое не впитывает масло и реагенты.
Ворота выбираем секционные подъёмные: они не занимают место перед гаражом и хорошо держат тепло. Откатные и распашные ставим, если позволяет пространство. Автоматика – с ручной разблокировкой на случай отключения электричества.
Инженерия гаража:
- отдельная электролиния с розетками для инструмента, при необходимости силовая линия;
- освещение с запасом над верстаком;
- приточно-вытяжная вентиляция – обязательно, чтобы выхлоп и пары не накапливались;
- отопление: электроконвекторы, воздушное отопление или подключение к котлу дома.
Строительство гаража с мастерской
Мастерская требует больше света, розеток и вентиляции. Верстак ставим у окна или под мощным освещением, рядом – стеллажи и щит для инструмента. Если планируется сварка или покраска, предусматриваем вытяжку и негорючую отделку стен. Иногда мастерскую выделяем в отдельное отапливаемое помещение внутри гаража.
Ошибки, которые встречаем у чужих гаражей
- Пол заливают без щебёночной подготовки, плита трескается под весом машины.
- Нет вентиляции, зимой на металле машины и инструменте оседает конденсат.
- Ворота ставят в проём без утеплённой рамы, по периметру всегда сквозит.
- Смотровую яму делают при высоких грунтовых водах, весной в ней стоит вода.
- Кровлю направляют на соседний участок, отсюда споры с соседями.
- Перед воротами нет лотка, и талая вода с площадки затекает внутрь гаража.
От чего зависит стоимость строительства гаража
На смету влияют размер и материал стен, фундамент, перекрытие, кровля, ворота и автоматика, отделка пола и инженерные системы. Строительство гаража под ключ проекты и цены которого мы предлагаем, всегда привязываем к участку: другой въезд или грунт меняют фундамент и объём работ. Стоимость фиксируем в договоре после осмотра.