est. 2007
Когда нужен демонтаж стен и что разбирают чаще всего
Стены сносят при объединении кухни с гостиной, при переделке санузла, при реконструкции частного дома или перед капитальной отделкой, когда старое покрытие держится плохо. Заказ почти никогда не сводится к одной операции. Обычно это комплекс: сначала снимают облицовку, затем штукатурку, потом разбирают саму кладку или вырезают проём.
Мы работаем с такими конструкциями:
- кирпичная кладка в полкирпича и в кирпич;
- стены из газобетона, пеноблока, шлакоблока и керамического блока;
- гипсовые пазогребневые плиты и гипсокартон на каркасе;
- монолитный и панельный железобетон, где разрешены проёмы.
Сначала проверяем, что держит стена
Главный вопрос любого демонтажа – несущая это конструкция или нет. От ответа зависит не способ работы, а сама возможность её начинать. Мы сверяем стену с поэтажным планом и проектом дома, смотрим, как на неё опираются плиты перекрытия, оцениваем толщину и материал.
Если стена несущая, разобрать её целиком нельзя. Допустимо только устройство проёма по проекту с расчётом и усилением: металлической обоймой из уголка или швеллера, перемычкой, стойками. Перепланировка в многоквартирном доме требует согласования, и мы не обещаем, что оно будет получено. Мы выполняем работу по готовому проекту и не начинаем её на устную договорённость.
В частном доме ограничений меньше формально, но не физически. Перед тем как снять внутреннюю стену, нужно понять, не опираются ли на неё балки перекрытия или стропильная система. Ошибка здесь обходится дороже всего ремонта.
Демонтаж кирпичных стен
Кирпич разбираем сверху вниз, по рядам. Подрубать кладку снизу и валить её целиком нельзя: падающий массив ломает стяжку, перекрытие и всё, что стоит рядом. Работаем перфоратором с пикой и лопаткой, кладку на прочном растворе режем на блоки.
Для проёмов в несущих и толстых стенах используем алмазную резку стенорезной машиной. Она даёт ровный край, почти не создаёт вибрации и не расшатывает соседнюю кладку. Отбойный молоток в таком месте недопустим: он даёт трещины, которые потом проявятся на отделке.
Демонтаж кирпичной стены даёт много тяжёлого мусора. Один квадратный метр кладки в полкирпича весит около 220 кг, в кирпич – около 450 кг. Бой фасуем в прочные мешки и выносим порциями, не собирая гору на одном участке перекрытия.
Демонтаж плитки со стен
Плитку снимаем, когда меняют облицовку в ванной и на кухне или когда она уже отходит от основания. Порядок такой:
- Отключаем воду и электричество в зоне работ, снимаем сантехнику и накладки.
- Вскрываем один ряд у края, чтобы понять, на чём лежит плитка: на клее или на толстом слое раствора.
- Отбиваем плитку перфоратором с широкой лопаткой под острым углом к стене.
- Срезаем остатки клея или раствора до прочного слоя.
Если новая облицовка пойдёт поверх выровненного основания, слой старого раствора часто приходится снимать целиком: он бывает пустотным и отслаивается вместе с плиткой. Это определяем простукиванием после вскрытия.
Демонтаж стен из блоков и бетона
Газобетон и пеноблок легче кирпича и хорошо режутся. Демонтаж стен из ячеистого бетона ведём сабельной пилой или ручной ножовкой с твердосплавными зубьями: блоки выходят почти целыми, пыли меньше, ударов по перекрытию нет. Шлакоблок и керамический блок разбирают перфоратором, у керамики пустотелые стенки ломаются легко, но дают острые осколки.
Монолитный железобетон в жилых домах почти всегда несущий. Здесь возможна только вырезка проёма по проекту: алмазным диском по контуру, затем фрагменты извлекают и вывозят. Арматуру режут, торцы проёма обрабатывают и усиливают так, как предусмотрено расчётом.
Защита помещения и соседей
Перед началом закрываем полы картоном или ДВП, двери и проёмы – плёнкой на рамке, вентиляционные решётки – плёнкой и скотчем. Окна, мебель и сантехника, которые остаются на месте, укрываем отдельно. Трубы отопления и стояки в зоне работ защищаем коробом, чтобы их не задел инструмент.
В жилых домах шумные работы ведём только в часы, разрешённые для ремонта. Соседей лучше предупредить заранее: перфоратор по кирпичу слышен на несколько этажей.
От чего зависит стоимость демонтажа стен
Смета складывается из нескольких составляющих:
- материал и толщина стены – гипсокартон разбирается быстро, кирпич в кирпич и бетон требуют другого инструмента;
- способ – ручной демонтаж или алмазная резка с ровным краем;
- отделка – снимается ли до этого плитка и штукатурка, какой у них слой;
- объём проёма или стены в квадратных метрах;
- условия – этаж, наличие грузового лифта, расстояние до машины;
- вывоз мусора – масса боя и количество рейсов.
Точную цифру даём после осмотра: одна и та же площадь стены может отличаться по трудоёмкости в несколько раз.
Ошибки, которых не допускаем
- Начать работу без проверки конструкции.
- Валить кладку целиком вместо разборки по рядам.
- Оставить мусор на одном участке перекрытия и перегрузить его.
- Перебить скрытую проводку или трубу, не проверив стену детектором.
- Бить проём в несущей стене отбойным молотком без резки и усиления.
После демонтажа заказчик получает чистое основание, вывезенный мусор и понятное состояние конструкции, от которого можно планировать следующий этап отделки.