est. 2007
Зачем снимают стяжку
Демонтаж стяжки – наиболее тяжёлая часть вскрытия пола. Её заказывают, когда старое основание разрушается, звучит пустотами, трескается или когда нужно поменять высоту пола, проложить тёплый пол, перенести трубы или добавить гидроизоляцию в мокрой зоне. В частных домах стяжку снимают ещё и при утеплении пола по грунту.
Встречаются такие типы:
- классическая цементно-песчаная – плотная и тяжёлая, чаще всего толщиной 4–8 см;
- полусухая с фиброволокном – прочнее, но откалывается крупными пластами;
- бетонная армированная – с сеткой, обычно в частных домах и на первых этажах;
- гипсовая и наливная – тоньше и легче, разбивается проще.
Сколько весит стяжка и почему это важно
Масса мусора определяет и вынос, и транспорт, и иногда даже очерёдность работ. Цементная стяжка весит около 18–20 кг на квадратный метр при каждом сантиметре толщины. На квартиру 60 м² со стяжкой 6 см получается порядка 6–7 тонн боя. Это несколько рейсов грузовика, а не один контейнер.
Поэтому вес стяжки при демонтаже за 1 м2 мы считаем заранее, ещё в смете. Если в доме нет грузового лифта, закладываем ручной спуск по лестнице и бригаду грузчиков.
Технология демонтажа
Разведка
Сначала делаем пробное вскрытие в углу: узнаём толщину, состав, наличие сетки, гидроизоляции и труб. Параллельно смотрим схему разводки тёплого пола и отопления, проверяем пол детектором металла и проводки.
Нарезка
Большие площади нарезаем швонарезчиком или болгаркой с алмазным диском на квадраты 50–70 см. Порезанная стяжка снимается фрагментами, без удара по плите. Нарезка нужна и по периметру, чтобы не тянуть за собой отделку стен.
Разбивка
Каждый фрагмент поддеваем перфоратором с лопаткой или лёгким отбойным молотком под острым углом. Стяжка по плёнке или пенополистиролу поднимается пластами, стяжка с адгезией к плите требует больше времени. Над трубами работаем вручную, зубилом и молотком.
Зачистка
После снятия основного слоя зачищаем плиту от остатков раствора, удаляем пыль промышленным пылесосом. Если под стяжкой был утеплитель или звукоизоляция, снимаем и их.
Стяжка в частном доме и на грунте
В загородных домах стяжка нередко лежит не на плите, а на грунтовом основании: под ней песок, щебень, иногда утеплитель и гидроизоляционная плёнка. Такую стяжку можно разбивать более тяжёлым инструментом, потому что под ней нет перекрытия, которое страдает от ударов. Зато важно сохранить или заменить гидроизоляцию: без неё новый пол будет тянуть влагу из грунта.
Армированная бетонная плита пола по грунту толщиной 10–15 см – это уже не стяжка, а конструкция. Её режут алмазным инструментом, арматуру перекусывают, крупные фрагменты выносят тачками или поднимают манипулятором. Если плита служит опорой для перегородок или печи, сначала решаем, как перенести нагрузку.
На первом этаже многоквартирного дома под стяжкой может оказаться подвал с инженерными сетями. Здесь мы ведём себя так же осторожно, как на любом перекрытии, и заранее узнаём у управляющей компании, что проходит снизу.
Тонкие и наливные стяжки
Гипсовая и наливная стяжка толщиной 1–3 см часто лежит поверх старого основания как выравнивающий слой. Её снимают перфоратором с широкой лопаткой или шлифовальной машиной с алмазной чашкой, если нужно убрать совсем тонкий слой. Гипс боится влаги: если стяжку в санузле залило, она становится рыхлой и отходит целыми участками, а под ней часто находится мокрая плита, которую нужно просушить.
Как защитить перекрытие и соседей
Плита перекрытия в многоквартирном доме – общее имущество. Повредить её при демонтаже легко: удар тяжёлого молотка перпендикулярно поверхности даёт сколы, оголяет арматуру и может вызвать трещины у соседей снизу. Мы не используем тяжёлые отбойники в квартирах и не бьём по плите.
Сопутствующие меры:
- воду перекрываем на время работ над трубами;
- проёмы и вентиляцию закрываем плёнкой;
- бой собираем в мешки сразу, не нагружая перекрытие кучами;
- работаем в разрешённые для ремонта часы.
Стоимость демонтажа стяжки
Цена за м2 зависит от толщины, прочности и армирования, площади, наличия труб в слое и условий выноса. Большая ровная площадь без коммуникаций разбирается быстрее всего. Мелкие помещения, санузлы с гидроизоляцией и стяжки с сеткой – дороже на единицу площади.
В смету отдельно включаем вывоз: он может быть сопоставим с самой работой по демонтажу, если стяжка толстая.
Частые ошибки
- Не знать толщину заранее и недооценить объём мусора в разы.
- Разбивать армированную стяжку без нарезки: сетка тянет за собой огромные куски.
- Оставлять на плите слой старого раствора под новую стяжку.
- Перебить трубу отопления в стяжке и затопить нижний этаж.
Демонтаж стяжки заканчивается чистой плитой и понятными отметками, от которых проектируется новый пол.