Демонтаж кровли в Москве и Московской области

Когда нужен демонтаж кровли

Крышу разбирают, когда покрытие протекает в нескольких местах, когда старый шифер или рубероид отслужил свой срок, при надстройке мансарды или второго этажа, при реконструкции дома. Демонтаж кровли – это не просто снятие листов: под ними обрешётка, гидроизоляция, утеплитель, пароизоляция, и все эти слои нужно оценить.

Работаем с покрытиями:

• мягкая кровля: рубероид, наплавляемые рулонные материалы, мембраны;
• гибкая черепица на сплошном основании;
• асбестоцементный шифер;
• металлочерепица, профлист, фальц;
• керамическая и цементно-песчаная черепица.

Демонтаж мягкой кровли на плоской крыше

На плоских крышах гаражей, пристроек и коммерческих зданий старый ковёр часто состоит из нескольких слоёв рубероида на битумной мастике. Снимаем его так:

1. Обследуем крышу, вскрываем контрольные участки и смотрим, что под ковром: стяжка, утеплитель, плита.
2. Нарезаем ковёр на полосы кровельной фрезой или топором-резаком.
3. Снимаем полосы скребком, по возможности вместе со всеми слоями.
4. Если под ковром мокрый утеплитель, снимаем и его.
5. Проверяем стяжку: разрушенную разбираем, прочную очищаем и грунтуем.

В жаркую погоду битум размягчается и прилипает к инструменту, в мороз – становится хрупким. Удобнее всего работать в прохладный сухой день. Демонтаж мягкой кровли даёт много тяжёлого битумного мусора, который вывозят отдельно от строительного боя.

Шифер и металл на скатных крышах

Шифер содержит асбест, поэтому его не ломают и не режут на крыше. Листы снимаем целыми, увлажнив поверхность, и спускаем на верёвках или по направляющим. Работаем в респираторах и защитной одежде.

Металлочерепицу и профлист разбираем, откручивая саморезы шуруповёртом. Снимаем сначала коньковые и торцевые планки, затем листы сверху вниз. Целые листы можно использовать на хозяйственных постройках.

Керамическая черепица тяжёлая и хрупкая. Её снимаем вручную и складываем на поддоны: многие хозяева сохраняют целую черепицу для ремонта или повторной укладки.

Обрешётка, утеплитель и стропила

После покрытия снимаем обрешётку и контробрешётку, осматриваем гидроизоляционную плёнку. В тёплых мансардах проверяем утеплитель: мокрая или слежавшаяся минеральная вата теряет свойства и подлежит замене.

Затем осматриваем стропила, мауэрлат и узлы. На старых домах встречаются прогнившие концы стропил у мауэрлата, следы протечек вокруг труб и мансардных окон, поражённая жуком древесина. Каждую находку фотографируем и показываем заказчику.

Узлы, которые требуют отдельного внимания

Труднее всего разбирать не плоскость ската, а примыкания. Вокруг печных и вентиляционных труб, у мансардных окон, в ендовах и вдоль стен старые мастера часто закладывали несколько слоёв материала, цементный раствор и металлические фартуки. Здесь работаем ручным инструментом и внимательно смотрим, нет ли следов многолетних протечек на древесине. Кладку дымовой трубы выше кровли оцениваем отдельно: если она разрушается, её перекладывают до монтажа нового покрытия.

Водосточную систему, снегозадержатели и антенны снимаем первыми, чтобы они не мешали и не упали во время работ. Если водостоки в хорошем состоянии, их сохраняем и возвращаем на место после замены покрытия.

Демонтаж кровли на эксплуатируемом здании

Когда крышу меняют на жилом доме или работающем коммерческом объекте, график строим вокруг погоды и режима здания. Каждый вечер вскрытая часть должна быть закрыта, проходы под фасадом – огорожены, а мусор – спущен вниз и вывезен до того, как во двор начнут заезжать машины.

Безопасность на высоте

• Работаем со страховочными системами, закреплёнными за надёжные точки.
• Устраиваем леса или подмости вдоль карниза.
• Ограждаем зону под крышей: падающий мусор опасен для людей и машин.
• Мусор спускаем по рукаву или на верёвках, а не сбрасываем.
• Не работаем на мокрой и обледенелой кровле и при сильном ветре.

Защита дома от осадков

Наиболее неприятная ошибка при демонтаже кровли – оставить дом открытым под дождём. Поэтому работаем захватками: каждую вскрытую за день часть закрываем новой гидроизоляцией или временной плёнкой. Внутренние помещения под мансардой укрываем на случай протечки.

От чего зависит стоимость демонтажа кровли

Цена за м2 зависит от материала, количества слоёв, уклона и высоты крыши, сложности формы, наличия труб и мансардных окон, необходимости демонтировать обрешётку и утеплитель, а также от объёма и класса отходов. Шифер, битумный ковёр и черепица вывозятся по-разному, и это отражаем в смете отдельными строками.

Частые ошибки

• Снять всю кровлю сразу и не успеть закрыть её до дождя.
• Ломать шифер на крыше и пылить асбестом.
• Сбрасывать мусор с крыши на участок.
• Не проверить стропила и положить новое покрытие на гнилое основание.
• Оставить мокрый утеплитель под новой кровлей в расчёте, что он высохнет сам.