est. 2007
Зачем нужна гидроизоляция фундамента
Бетон только кажется монолитным. Через поры и капилляры он впитывает воду из грунта, а через трещины и холодные швы бетонирования вода поступает ещё быстрее. Последствия видны не сразу: сырой подвал, высолы на цоколе, плесень на стенах первого этажа, отслоение облицовки, коррозия арматуры. Исправить это после засыпки и отделки сложно и дорого. Поэтому гидроизоляционные работы на фундаменте выгоднее всего выполнить при строительстве, пока стены открыты.
Как выбрать систему
Решение принимаем после изучения геологии и осмотра участка. Ключевые вопросы:
- уровень грунтовых вод и его сезонные колебания;
- тип грунта – песок пропускает воду, глина задерживает её у стен;
- назначение подземной части – технический подпол, жилой подвал или гараж;
- тип фундамента – монолитная плита, ленточный, из блоков ФБС.
Если вода ниже подошвы и подвала нет, защищаемся от капиллярной влаги. Если подвал жилой или вода стоит у стены весной, нужна оклеечная система, защита и дренаж.
Гидроизоляция фундамента снаружи
Наружная гидроизоляция работает лучше всего: вода давит на материал и прижимает его к бетону, а не отрывает. Порядок работ:
- Откапываем фундамент до подошвы, если дом уже стоит.
- Очищаем бетон, срубаем наплывы, заделываем раковины и трещины ремонтным составом.
- Выполняем галтели – скругления в углах и на стыке с подошвой, чтобы рулоны не ломались под 90°.
- Грунтуем праймером, даём высохнуть.
- Наносим мастику или наплавляем рулоны.
- Ставим защитный слой и выполняем обратную засыпку песком послойно с уплотнением.
Обмазочная гидроизоляция фундамента
Битумные и битумно-полимерные мастики – наиболее распространённый способ. Мастику наносим минимум в два слоя, общей толщиной по рекомендации производителя, обычно 2–3 мм в готовом слое. На углах, стыках и швах бетонирования армируем стеклосеткой. Обмазочная гидроизоляция фундамента подходит при низком уровне грунтовых вод и как дополнительный слой на сложных узлах.
Гидроизоляционная мастика для наружных работ бывает битумной, битумно-полимерной, полимерной и акриловой. Акриловые составы удобны для цоколя и надземной части, а для заглублённых стен выбираем битумно-полимерные мастики, которые выдерживают постоянный контакт с влажным грунтом. Жидкая резина и полимерные составы дают бесшовное эластичное покрытие, но требуют сухого основания.
Рулонная гидроизоляция для фундамента
Наплавляемые битумно-полимерные рулоны на полиэфирной основе дают гарантированную толщину слоя и выдерживают раскрытие трещин в бетоне. Гидроизоляция фундамента ТЕХНОНИКОЛЬ чаще всего строится на материалах серии Техноэласт, например Техноэласт ЭПП с полиэфирной основой и защитной плёнкой с двух сторон. При высоком уровне грунтовых вод укладываем два слоя с разбежкой швов. Влажность бетона перед наплавлением должна быть не выше 4 %, иначе пар поднимет материал пузырями.
Самоклеящиеся рулоны, в том числе небольшие рулоны в линейке ТЕХНОНИКОЛЬ Мастер, удобны для небольших фундаментов и мест, где нельзя работать горелкой. На больших объёмах наплавляемые материалы надёжнее.
Защита и дренаж
Гидроизоляцию закрываем профилированной мембраной или плитами XPS. XPS заодно утепляет стену подвала и снижает глубину промерзания у фундамента. При высоком уровне грунтовых вод и на глинистых грунтах делаем пристенный дренаж: перфорированную трубу в геотекстиле и щебне ниже уровня пола подвала с отводом в колодец. Гидроизоляция без дренажа на глине работает в режиме постоянного давления воды.
Отсечная гидроизоляция и цоколь
Защитить стены подвала мало: влага поднимается по бетону и кладке капиллярно, как по фитилю. Поэтому между фундаментом и стеной первого этажа обязательно укладываем горизонтальную отсечную гидроизоляцию – два слоя рулонного материала или специальную мастику. Вертикальная гидроизоляция фундамента должна соединяться с отсечкой без разрыва, иначе вода найдёт обход.
Цоколь – переходная зона между грунтом и фасадом. Снизу его мочат брызги и тающий снег, сверху – дождь. Гидроизоляцию фундамента выводим выше уровня отмостки, утепляем цоколь плитами XPS и закрываем облицовкой, устойчивой к влаге и морозу. Отмостку делаем с уклоном от дома, чтобы вода с крыши и водостоков не стекала к стене.
Стоимость гидроизоляционных работ
Цену гидроизоляции фундамента за м² определяют:
- система – обмазочная, рулонная в один или два слоя, комбинированная;
- земляные работы – откопка на готовом доме, вывоз грунта, водоотлив;
- подготовка бетона – ремонт трещин, раковин, галтели;
- защита и утепление – мембрана или XPS;
- дренаж и колодцы.
Ошибки, которые мы не допускаем
- Мастика по мокрому бетону: отслаивается пузырями.
- Нет галтелей: рулоны ломаются в углах.
- Засыпка строительным мусором и щебнем без защиты: гидроизоляция прорезана.
- Гидроизоляция не соединена с отсечной под стенами: вода поднимается капиллярно в кладку.
- Нет дренажа на глинистом грунте при жилом подвале.
Гидроизоляционные работы выполняем в Москве и области одной командой вместе с фундаментом, утеплением цоколя и отмосткой.