est. 2007
Когда ремонта уже недостаточно
Замена кровли – решение, к которому приходят, когда локальный ремонт перестал помогать. Признаки, что покрытие выработало ресурс:
- протечки появляются каждый сезон в новых местах;
- асбестоцементный шифер покрылся мхом, трескается и крошится по краям;
- на металле облез полимер и пошла сквозная ржавчина по кромкам и вокруг саморезов;
- рулонная кровля плоской крыши вся в вздутиях и трещинах, слои отслаиваются;
- у гибкой черепицы осыпалась посыпка, гонты стали ломкими и коробятся.
Бывает, что покрытие в целом живое, но меняется назначение чердака: его утепляют под мансарду. В этом случае замену кровли тоже выгодно делать сразу, потому что пирог всё равно придётся разбирать.
Как проходит замена кровли под ключ
Осмотр и выбор покрытия
Инженер проверяет стропила, мауэрлат, обрешётку и узлы. Многие дома в области построены без расчёта на нынешние снеговые нагрузки, а лёгкий шифер позволял экономить на сечении стропил. Если новое покрытие тяжелее, например натуральная черепица, стропильную систему усиливаем.
Затем выбираем материал: металлочерепицу, фальц, гибкую черепицу, профнастил для хозпостроек. Оцениваем уклон: мягкая кровля работает от 12°, металлочерепица – от 14°, и не каждое покрытие подойдёт к старой крыше.
Демонтаж
Снимаем покрытие захватками, чтобы дом не оставался открытым. Асбестоцементный шифер снимаем целыми листами, без боя, складываем и вывозим. Старую металлочерепицу и профнастил разбираем, отделяя крепёж. Рулонные слои на плоских крышах срезаем до прочного основания.
Ревизия и подготовка
Это главный этап, ради которого и стоит менять кровлю полностью. Под старым покрытием почти всегда обнаруживаются гнилые доски обрешётки, следы протечек на стропилах, отсутствие ветрозащиты. Повреждённые элементы меняем, древесину обрабатываем антисептиком и антипиреном. Устанавливаем контробрешётку для вентиляционного зазора, мембрану и новую обрешётку под выбранное покрытие.
Новое покрытие и доборные элементы
Укладываем кровлю, монтируем ендовы, коньки, торцевые и карнизные планки, переделываем все примыкания к трубам и стенам. Ставим снегозадержатели и проверяем водосток: часто его тоже имеет смысл обновить, раз крыша всё равно в работе.
Замена кровли в частном доме: на что обратить внимание
В частных домах замена покрытия часто совмещается с другими задачами. Если планируется мансарда, сразу закладываем утепление около 200 мм минеральной ваты, пароизоляцию и мансардные окна. Если дом с печным отоплением, переделываем узел прохода трубы с несгораемыми отступами. Если на крыше будут солнечные панели или антенны, заранее предусматриваем закладные элементы.
Для старых домов отдельный вопрос – вентиляция. Под шифером она была за счёт щелей и волн, а новая металлическая или мягкая кровля плотнее. Без продухов в карнизе и выхода у конька конденсат появится в первый же холодный сезон.
Замена кровельного покрытия на плоской крыше
На плоских кровлях гаражей, пристроек и коммерческих зданий порядок иной. Сначала вскрываем несколько контрольных точек и смотрим, в каком состоянии утеплитель и стяжка. Если пирог сухой и основание прочное, старые слои можно оставить как подкладку: срезаем вздутия, выравниваем поверхность, ставим аэраторы и наплавляем два новых слоя. Если же утеплитель мокрый, а стяжка крошится, снимаем всё до плиты перекрытия, иначе влага останется запертой под новой гидроизоляцией.
Отдельное внимание – уклону и воронкам. Многие старые плоские крыши построены почти без уклона, вода стоит в лужах неделями. При замене восстанавливаем уклон к воронкам не меньше 1,5 % за счёт уклонообразующего слоя из керамзита, клиновидных плит утеплителя или стяжки. Воронки меняем на новые с обогревом, если вода у них замерзает.
Замена кровельного покрытия на плоской крыше – хороший момент, чтобы перейти на полимерную мембрану: она легче, монтируется без открытого огня и хорошо подходит для крыш с оборудованием.
Сколько стоит замена кровли
Цену нельзя назвать честно без осмотра, потому что она зависит от того, что найдётся под старым покрытием. В смету входят:
- демонтаж и вывоз старого материала, особенно шифера;
- ремонт стропил и обрешётки по результатам ревизии;
- новый пирог – мембрана, контробрешётка, при необходимости утепление;
- покрытие и доборные элементы;
- сопутствующие системы – снегозадержатели, водосток, примыкания, окна.
Мы показываем в смете отдельной строкой работы, которые станут понятны только после вскрытия, и согласуем их с заказчиком по фотографиям, прежде чем выполнять.
Ошибки при замене кровли
- Снимают всю крышу за один день и не успевают закрыть до дождя.
- Новое покрытие кладут на старую обрешётку, не проверив её.
- Не меняют примыкания: новая крыша течёт по старым фартукам у трубы.
- Забывают про вентиляцию и получают конденсат там, где его раньше не было.
Работаем в Москве и области, включая Воскресенск, по договору одной командой: демонтаж, плотницкие работы, кровля и водосток выполняют наши мастера, а не разные подрядчики.