Гидроизоляция балкона в Москве и Московской области

Почему балконы разрушаются

Открытый балкон – это бетонная плита, которая круглый год находится под дождём, снегом и морозом. Вода впитывается в стяжку и бетон, в мороз расширяется и рвёт материал изнутри. Через несколько лет без защиты появляются трещины, отслоения бетона снизу плиты и по краю, ржавые подтёки от арматуры. На террасах над жилыми помещениями всё серьёзнее: вода уходит в комнату снизу.

Гидроизоляция балкона решает две задачи: не пустить воду в плиту и быстро увести её с поверхности.

Подготовка основания

Сначала оцениваем состояние плиты. Отслоившийся бетон снимаем до прочного слоя, ржавую арматуру зачищаем и обрабатываем преобразователем ржавчины, разрушенные участки восстанавливаем ремонтными составами. Если плита сильно повреждена или прогибается, нужна оценка инженера, прежде чем делать отделку.

Затем делаем уклонообразующую стяжку от стены к краю плиты с уклоном 1–2 %. Стяжку отделяем от стены демпферной лентой, чтобы температурные перемещения не рвали угол.

Технология гидроизоляции балкона

1. Грунтование стяжки составом, совместимым с гидроизоляцией.
2. Ленты в углах пол-стена и в местах примыкания к ограждениям.
3. Обмазочная гидроизоляция в два слоя: цементно-полимерный эластичный состав, на который можно сразу клеить плитку.
4. Заведение на стену на высоту не менее 150–200 мм, чтобы вода не затекала под порог и в стену.
5. Капельник по краю плиты: металлический отлив, который выносит воду за край и не даёт ей стекать по торцу.
6. Облицовка морозостойкой плиткой на эластичный клей для наружных работ, швы затираем морозостойкой затиркой.

На террасах и эксплуатируемых кровлях над помещениями вместо обмазочной гидроизоляции часто применяем рулонные битумно-полимерные материалы или ПВХ-мембраны под защитной стяжкой. Это надёжнее при большой площади и наличии утеплителя под покрытием.

Примыкания и порог

Наиболее слабое место – порог балконной двери. Гидроизоляцию заводим под порог и на стену с обеих сторон проёма, а сам порог делаем выше уровня готового пола балкона. Ограждения и стойки, закреплённые в плиту, обрабатываем манжетами или эластичным герметиком по кольцу.

Лоджия

На лоджии нагрузка меньше, но вода всё равно попадает внутрь при открытых створках, через негерметичные рамы и в виде конденсата. Если лоджию утепляют и присоединяют к комнате, делаем гидроизоляцию плиты перед укладкой утеплителя, чтобы влага не накапливалась в полу.

Когда делать работы

Гидроизоляция балкона на открытом воздухе требует сухой погоды и положительной температуры: цементно-полимерные составы и плиточный клей не набирают прочность на морозе, а по мокрой стяжке не сцепляются с основанием. Поэтому работы планируем на период с поздней весны до ранней осени. Если балкон уже течёт к соседям или в комнату, до сезона можно временно закрыть его плёнкой и отвести воду с поверхности, а основную работу выполнить в тёплое время.

От чего зависит стоимость

• состояние плиты и объём ремонта бетона;
• площадь и форма балкона или террасы;
• система – обмазочная или рулонная, наличие утепления;
• облицовка и отливы;
• доступ – этаж, необходимость работы снаружи.

Типичные ошибки

• Нет уклона: вода стоит у стены и затекает под порог.
• Плитка на обычный клей: отлетает после первой зимы.
• Нет капельника: торец плиты разрушается.
• Гидроизоляция не заведена на стену: вода уходит в угол.

Гидроизоляцию балкона, лоджии и террасы выполняем в частных домах и квартирах вместе с ремонтом плиты и облицовкой.